房地产寒冬 “断供会怎么样”话题上热搜

在中国房地产数十年的狂飙与退潮中，越来越多家庭陷入房贷压力与资不抵债的困境，大量家庭“断供”或“被迫法拍”。11月10日，标签为“网传眉山160万房子只卖30多万”、“断供不要了会怎么样”的话题相继冲上微博热搜。

11月10日，网传的一份购房合同截图显示，一套四川“眉山天府新区”房子，2019年购买价为160万（人民币，下同），现在只能卖30万，银行贷款还有100万。

随即，标签“网传眉山160万房子只卖30多万”的话题冲上微博热搜。

网民“皓皓爱运动H”发博文说，“视高（镇）吧，那儿的房子2020年左右几乎都是买成一百多万，现在三四十万也很难卖出去。”

“菇凉和果糖”发帖说，“视高那里也比较偏僻了，我在锦江区的房子还不是都亏了80多万了！！我们22年买的！”

IP地址在四川的微博大V“科技小公举”发博文证实网上的这个传闻是真的，但这套房子不在眉山市区，是眉山和成都交界处的眉山天府新区视高镇的房子，而且天府新区是当地房价掉得最狠的区。前几年，天府新区概念被炒作，很多人觉得该地区未来会属于成都，结果该地后来没有成为成都的一部分，价格就崩了。

“科技小公举”还透露，即便是眉山市区的房子，价格也几乎腰斩。博主刚卖掉了一套2020年8月入手的眉山市区恒大的房子，当时购买价95.25万、车位3.3万，加上契税维修基金等合计支出100.67万，装修花了14.2万，房贷利息13.16万，总成本高达128.03万。

今年8月，博主以69万出售，同时车位卖了3.5万，合计72.5万，还有1万中介费，最终到手71.5万。总成本减去最终到手的钱，博主亏了56.53万，亏损率为44%。

　　头条文章作者“科技虞梦诚”发帖说，“当年蹭成都概念炒上去，高位接盘的人，现在挂牌三十多万，贷款还剩一百万。最扎心的不是亏光首付，是卖了房子还要倒贴钱结清贷款，一套房直接背上一笔甩不掉的债。”

随即，网友开始谈论断供会有何后果，标签为“断供不要了会怎么样”的话题也冲上热搜。

头条文章作者“互联网分析师于斌”透露，“昨天一个朋友跟我说，他撑不住了，准备爆雷。不是炒股亏了，也不是创业失败，就栽在一套房子上。当初入手这套房，房价接近1100万，加上税费杂项，总成本花了1300多万。

“可现在，同户型市场价才700万。巨大的落差压得他喘不过气，他已经认栽了。接下来大概率会断供，房子被拍卖。就算拍卖成交，差额的债务依然还要接着还。曾经满怀期待上车买房，最后却被一套房子拖垮。你觉得，高位买房的人该怎么破局？”

财经博主“财主仁”发博文说，“断供其实也不能怎么样，断供了以后，首先是银行进行催收，超过三个月，就会走起诉程序，起诉以后大概率是银行胜诉，接着就是拍卖，拍卖后仍不够还银行的部分，就是最终欠款，成为失信人。”

　示意图  (GettyImages/jpeg keywords)

本文转自：TNT时报